Aperçu
Description
Surface commerciale en plein coeur du centre-ville
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte à la location situé en plein centre-ville de La Roche-en-Ardenne, petite ville touristique bien connue en Province de Luxembourg. A 20 minutes de Durbuy, Houffalize, Marche-en-Famenne et Bastogne.
Actuellement, le Napora's Coffee, celui-ci propose aux clients une petite restauration (paninis, donuts, gaufres, glaces, cookies, et boissons chaudes ou froides), mais il peut également accueillir tout autre projet professionnel.
Possibilité d'achat du Fonds de commerce comprenant tout le matériel à disposition : frigos, chambre froide, machine à café, à glaçons, milkshake, granita, mobilier, etc. (liste complète sur demande). Plus reprise du bail en cours qui comprend la surface commerciale + 1 appartement aux étages avec 1 grande chambre, 2 petites chambres, cuisine, salon et salle de douche, pour un loyer total de 890 Euros hors charges. Vue sur le château de La Roche, de l'appartement!
Le bâtiment dispose également de 30m² de cave accessible via 1 trappe (brasseur) ou l'escalier pour le stock. Terrasse de 12m² à disposition à l'avant, côté vitrine.
Accès pour les clients via la rue de l'Eglise et via l'impasse de l'hospice pour les marchandises. Rénové récemment, chauffage central mazout.
Renseignements auprès de votre agence Immo By Julie au 0498/49.77.56.
À partir de | Immédiatement |
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Quartier ou lieu-dit | Ardenne |
État du bâtiment | Fraîchement rénové |
Largeur de la façade à rue | 3.8 m |
Nombre de façades | 2 |
Largeur de la vitrine | 4 m |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 130 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Surface du showroom | 60 mètres carrés |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 60 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
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Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | Non communiqué |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Surface constructible totale au sol | 60 mètres carrés |
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Type de zone inondable | Zone non inondable |
Loyer mensuel demandé | 890 € |
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Loyer annuel | 10680€ |
Prix de location annuel par m² | 82€ |
Immeuble de rapport | Oui |
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Immo By Julie (IPI 514576)
Adresse |
Bérismenil 23
6982 - La Roche-en-Ardenne |
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Site internet |
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Référence externe | 6315557 |